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防范房屋抵押借款风险的措施

2021-07-09 10:21:51

防范房屋抵押借款风险的措施如下:1、在办理房屋抵押借款前做好调查工作。银行或者信贷公司在办理房屋抵押借款前要认真的做好贷款前的调查,详细了解借款人抵押的房地产是否已经出租他人,这是非常重要的一点。

2、明确土地性质和使用期限。银行豁信贷公司在办理抵押贷款前要调查房屋占有的土地性质,出让土地要搞清楚属于住宅类还是工业类。根据土地的性质,调查土地是否过期,对即将到期或过期的土地,其地上附着物不得办理房屋抵押借款。对分割用地性质的房屋土地,银行应当与借款人签订合同,要求借款人在处置不动产时补充土地出让金。

房屋抵押贷款

3、贷款后检查应当加强,防止土地用途变更。银行豁信贷公司在办理不动产抵押贷款前,必须确认土地使用证上填写的土地用途与借款人的实际使用用途是否一致的,不进行房屋抵押借款。如果是处理前一致的情况,银行也应当在贷款发放后查看借款人土地的实际用途是否发生变更,并根据情况及时采取有效措施。

4、共有财产抵押要求所有财产共有人签字。要通过房屋证明和其他方法详细了解房屋的实际所有权情况。对于共有财产,必须掌握真正有多少财产共有者。只有财产共有人全部同意,银行才能给予处理,同时要求所有财产共有人共同签字。

以上就是对防范房屋抵押借款风险措施的简单介绍,更多信息可通过官网查看,感谢阅读。

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