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个人抵押贷款存在的风险

2021-07-02 09:53:25

个人抵押贷款主要有三种风险如下:1、借款用途的风险。提供抵押物申请贷款比较容易审查,但是这也导致抵押贷款更容易出现虚假的借款用途。借款人挪用贷款或改变用途时,银行无法了解和控制资金的使用,贷款到期返还存在较大的不确定性。贷款逾期后,银行将与借款人协商或向法院申请拍卖或抵押出售,所得款项需优先返还贷款本息和相关费用。如果借款人将贷款用于非法、违规用途,银行将承担更多风险,如合规检查、内部鉴定、监管检查等。

2、还款来源的风险。许多银行存在一些住房抵押现象,过分依赖第二还款来源,但忽视了对主要还款来源的调查。如果借款人贷款后发生资金紧张等问题,还款来源没有保障,银行将承担贷款到期或不良的风险。

抵押贷款

3、抵押物变动的风险。如果借款人不能按期还款,银行将被迫处置抵押房产,处置抵押物是一个漫长的过程,同时还有产权纠纷、被其他债权人申请扣押、市政建设面临拆迁改造风险等诸多不确定性给银行的债权行使带来障碍。

为了防范上述风险,银行或者正规贷款机构在进行抵押贷款前要认真调查借款用途和调查核实是否有足够的主要还款来源,并对抵押物的产权、价值、变现能力进行充分评估,在抵押贷款按期归还或借款人资金困难的情况下进行变现抵押。

以上就是对个人抵押贷款存在风险的简单介绍,更多信息可通过官网查看,感谢阅读。

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